Residential real estate
Se non sei cittadino australiano, o non possiedi un visto a tempo indeterminato, è molto probabile che prima di poter acquistare una proprietà dovrai ottenere un’autorizzazione dal Foreign Investment Review Board (FIRB, Consiglio di Revisione degli Investimenti Stranieri).
Dopo aver presentato la domanda, il FIRB deve rispondere entro 40 giorni, tuttavia si riserva la facoltà di estendere tale termine a 130 giorni in presenza di circostanze straordinarie.
In attesa dell’approvazione si possono comunque sottoscrivere contratti, tuttavia è necessario esplicitare che il contratto stesso è condizionato all’ottenimento dell’autorizzazione, altrimenti si corre il rischio di diventare inadempienti del contratto e passibili di penali pecuniarie.
In pendenza dell’autorizzazione, invece, non è possibile partecipare e risultare aggiudicatari delle aste (una prassi abbastanza diffusa in Australia), dal momento che le aste vengono indette senza la possibilità di prevedere delle clausole sospensive.
Se acquisti un immobile di nuova costruzione, o un’abitazione rurale, è possibile che non sia necessario ottenere l’autorizzazione del FIRB , presentando una domanda di esenzione.
| Tasse di iscrizione per acquisizioni in abitazioni consolidate dal 1° luglio 2024 al 30 giugno 2025 | |
| Quantità | Tariffa per azione |
| Meno di $ 75.000 | $ 12.900 |
| 1 milione di dollari o meno | $44.100 |
| 2 milioni di dollari o meno | $88.500 |
| Tasse di iscrizione per acquisizioni di nuove o quasi nuove abitazioni residenziali o terreni residenziali liberi dal 1° luglio 2024 al 30 giugno 2025 | |
| Quantità | Tariffa per azione |
| Meno di $ 75.000 | $4.300 |
| 1 milione di dollari o meno | $ 14.700 |
| 2 milioni di dollari o meno | $29.500 |
| 3 milioni di dollari o meno | $59.000 |
